DUO VAC - Centralni sistemi za usisavanje prašine u kolektivnom stanovanju
Centralni usisavači su relativna novost na našem tržištu koja u hotelijerstvu ne bi trebala proći nezapaženo. Reč je o načinu čišćenja koji funkcioniše na drugačiji način od klasičnog usisivača, a njegovim se korišćenjem ostvaruje veća funkcionalnost i mnoge uštede. Sistem centralnih usisavača je uobičajen u svetu, ne samo u poslovnim zgradama i hotelima, već i u domaćinstvima. U poslednjih nekoliko godina prednosti takvog sistema počeli su uviđati i hoteli u Srbiji. O tome kako funkcioniše sistem centralnog usisavača, zašto se isplati uvesti ga, te koliko košta takva investicija biće opisano u ovom tekstu.
KAKO FUNKCIONIŠE CENTRALNI USISIVAČ PRAŠINE
Jednostavno rečeno to je zamena za tradicionalni usisivač, a funkcioniše na malo drugačijem principu, odnosno koncipiran je slično kao i sve druge instalacije kao što su centralno grejanje, klimatizacija i sl.
Sastoji se od jednog centralnog postrojenja smeštenog u servisnoj prostoriji i mreže cevovoda postavljenog po celom objektu. Cevovod na svojim krajevima ima priključke - utičnice na koje se na vrlo jednostavan način spaja fleksibilno crevo za usisavanje. Za usisavanje dakle koristimo samo lagano fleksibilno crevo dužine 9,5 m sa svim priključcima i nastavcima koje imaju i obični usisivači. Stavljanjem fleksibilnog creva u utičnicu,prekidačem na rukohvatu dajemo postrojenju signal za stavljanje sistema u rad, a sva se prljavština skuplja u centralnom postrojenju.
PREDNOSTI ZA KOLEKTIVNO STANOVANJE
Koja je osnovna razlika u funkcionisanju između centralnog usisivača i tradicionalnog?
Tokom usisavanja standardnim usisivačem sva usisana nečistoća ulazi u aparat koji se nalazi u prostoriji. U samom aparatu razdvajaju se preko filtera krupne čestice nečistoće dok se vazduh neprijatnog mirisa prepun fine mikroprašine vraća u prostoriju koju usisavamo. Na taj način krupnije čestice prašine usisamo, a sitne ponovo vraćamo u prostoriju. Kod centralnog usisivača za usisavanje u prostoru koristimo samo lagano fleksibilno crevo s priključcima, dok je tretman filtriranja usisane prašine bitno drugačiji. Sve usisane nečistoće kroz fleksibilno crevo i cevovod transportuju se do centralnog postrojenja gde se takođe preko filtera razdvajaju nečistoće od usisanog vazduha. Tako se filtrirani vazduh neprijatnog mirisa s česticama mikroprašine ne vraća u prostor u kojem se usisava, već se kroz deo cevovoda koji je predviđen za izduv izbacuje izvan objekta.
Zašto je ovaj sistem pogodan za kolektivno stanovanje?
DUO VAC sistem za centralizovano usisavanje ima rešenje i za stanove u višestambenim zgradama. U stan kao posebnu stambenu jedinicu, postavlja se individualna mreža od pvc cevi, utičnica i jedne centralne jedinice.
Korisnik je nezavisan u odnosu na druge stanove kako u svojoj odluci da ugadi sistem, tako i u nesmetanom korisćenju. U zavisnosti od rasporeda prostorija, centralna jedinica može biti smeštena na terasi, ostavi, ispod stepeništa...
Dimenzije i pozicija centralne jedinice ne ugrožavaju korisnu površinu stana. Asortiman centralnih jedinica omogućava ugradnju u stanove svih veličina kako malih tako i velikih.
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Kolika je veličina prostora u koji se postavlja centralna jedinica?
Postrojenje je sastavljeno od modularnih jedinica u čijem je sastavu vakumska pumpa i separator za odvajanje prašine sa ostalim elementima. Tako npr. za jedan hotel sa 150 soba gde usisavati može do šest korisnika u isto vreme, za postrojenje nije potrebno više od 5 m2 prostora visine 2,2 m.
Može li doći do začepljenja cevovoda?
To je gotovo nemoguće jer je širina fleksibilne cevi za usisavanje 32 mm, a širina prve instalacijske cevi je 35 mm, zatim 50 mm itd. Cevovod centralnog usisivača izvodi se od glatkih PVC cevi i fitinga, uz prosečnu brzinu vazduha od 72 km/h, teoretski je nemoguće da nešto što je prošlo kroz rebrastu cev zastane u glatkom cevovodu. Kako se sistemom usisava samo suva nečistoća, čak je i prljanje cevovoda nemoguće.
Mogu li se ovim sistemom usisavati i tečnosti?
Sistem je opremljen dodatkom - predseparatorom koji se stavlja pre utičnice kako bi odvojio tečne nečistoće tako da se nesmetano može u kupatilima ili kuhinjama usisati višak vode ili čak osušiti mokre površine, usisati staklo razbijene boce sa tečnošću koja je bila unutra i sl.
Koliko je ovaj sistem delotvoran u odnosu na grinje?
Ovo je jedini način čišćenja u kojem korisnik ima samo jednom kontakt sa usisanom nečistoćom jer se dalje sistemom zatvorenih sudova nečistoća prenosi do separatora u skladišnoj prostoriji gde se nečistoće odvajaju od usisanog vazduha. U nečistoći se nalaze različiti mikroorganizmi i grinje. Na žalost niti jedan sistem nema stopostotnu garanciju odvajanja grinja, ali ovde se one izbacuju izvan prostorije. Navešćemo podatak da je centralni usisavač obavezna instalacija u fabrikama lekova, gde je stepen kvaliteta čišćenja neuporediv sa zahtevima u jednom hotelu.
IZNOS INVESTICIJE
O kojem iznosu investicije govorimo ako hotel želi ugraditi centralni usisivač, jesu li potrebna neka posebne prilagođenja samog objekta?
Za postavljanje ovog sistema nije potrebno vršiti nikakva preuređenja samog objekta jer Duo Vac sistem prilagođavaju i funkciji, i dizajnu objekta. Ponavljamo da je u prostoru od celog centralnog usisivača vidljiva samo usisna utičnica, a ona je prilagođena određenom broju proizvođača elektro utičnica. Ovaj će sistem, proporcionalno veličini objekta i zahtevima projektanta, povećati cenu objekta otprilike za 6-7 eura po m2. Zanimljivo je da je kod većih hotela manja cena sistema po kvadratnom metru i veća isplativost, a i kraće je vreme otplate sistema zbog njegove uštede. Isto tako moramo naglasiti da je broj ugrađenih sistema u velikim i malim hotelima proporcionalan.
Šta sve utiče na cenu?
Na cenu sistema utiču: izbor postrojenja, kvalitet i dizajn utičnica, broj priključnih mesta te dužina i pozicija trase cevovoda. Izbor dodatne opreme, odnosno četaka stvar je potrebe i razlikuje se od objekta do objekta. Najveći uticaj na cenu ima izbor postrojenja koji je direktno vezan uz broj korisnika u jednom momentu.
Koje mogu biti najčešće greške kod nabavke sistema?
Najčešća greška prilikom izbora opreme, kao i kod svake instalacije, je želja investitora da ugradi instalaciju po najnižoj mogućoj ceni, a pojedini dobavljači tome izlaze u susret i na kraju svi budu nezadovoljni. Postoje velike razlike na uređajima i opremama za individualnu i profesionalnu upotrebu, što uveliko menja i cenu.
Isplati li se ulagati u centralni usisavač u hotelu koji je već u funkciji ili je bolje planirati takvu investiciju dok je objekt u fazi gradnje?
Već prilikom izrade projektne dokumentacije bilo bi poželjno uvrstiti projekt razvoda centralnog usisivača, tj. najkasnije pre postavljanja cementne košuljice ilizatvaranja spuštenih plafona. Najčešće u već postojećim hotelima ovaj se sistem ugrađuje za vreme rekonstrukcije hotela.Naravno i u već završen objekat je moguće postaviti sistem, stim što se preporučuje da se instalacije mogu zatvoriti gipsom.
Koje bi veličine hoteli trebali biti da im se isplati ulagati u centralne usisivače, je li to isplativo samo velikim hotelima ili možda i manjim porodičnim hotelima?
Ne postoji veličina hotela koja bi uslovljavala ugradnju ili neugradnju sistema. Jednostavno rečeno, sistem je predviđen za sve objekte u kojima je potrebno uklanjanje prašine usisavanjem.
FINANSIJSKA OPRAVDANOST
Navešćemo primer financijske opravdanosti ugradnje centralnog usisavača u jednom hotelu. Ovo je gradski hotel u kome je promena gostiju svakodnevna i u kojem se ovaj sistem neprekidno koristi. Hotel je površine je 3600 m2 sa 102 sobe.. U dve godine korištenja sistema pokazalo se kako je dovoljno da u jednoj smeni rade četiri sobarice, umesto dosadašnjih šest, što je smanjenje za dva radnika. Godišnje za plate dvoje radnika isti hotel uštedi 820.000,00 din. Ovom računicom, samo na platama, bez ostalih troškova, ugrađeni savremeni sistem za čišćenje otplati se u roku 3,3 godine, opet ne uzimajući u obzir ostale troškove koji nisu zanemarivi. Nakon tog razdoblja otplate sistema vlasniku svake godine ostaje 820.000 dinara, što nije zanemarivo niti za jednog hotelijera.
ŠTA O CENTRALNOM USISIVAČU PRAŠINE KAŽU KORISNICI
Hotel Aleksandar Novi Sad
"Definitivno, mogućnost korištenja tog sistema neusporediva je sa klasičnim usisavačima koje sam imala u ranijim hotelima. A za mene je najbitnije da u odnosu na ostale instalacije, najmanje vremena utrošimo na njegovo održavanje"
Hotel Royal Senta
"Istakla bih iznad svega kvalitet čišćenja, a o brzini, lakoći rada i praktičnosti najviše govori podatak da nam je za čišćenje potreban manji broj radnika."
